జీఎస్‌టీలో స్పష్టత ఏదీ?

14 Jul, 2018 02:21 IST|Sakshi

సాక్షి, హైదరాబాద్‌: దేశంలో వస్తు సేవల పన్ను (జీఎస్‌టీ) అమల్లోకి వచ్చి ఏడాది దాటింది. ఇతర రంగాల్లో ఏమో కానీ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రంగంలో మాత్రం జీఎస్‌టీ అమలులో స్పష్టత లోపించిందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. స్పష్టత కొరవడిన అంశాలేంటంటే..

ఫ్లాట్లను రద్దు చేసుకుంటే: జీఎస్‌టీ అమలు కంటే ముందు నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లో ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసిన కొనుగోలుదారునికి జీఎస్‌టీ అమల్లోకి వచ్చాక ఆ ఫ్లాట్‌ను రద్దు చేస్తే గనక సదరు కస్టమర్‌కు జీఎస్‌టీ ముందు చెల్లించిన సర్వీస్‌ ట్యాక్స్‌ తిరిగి రాదు. ఇందుకు సంబంధించి జీఎస్‌టీలో ఎలాంటి నిబంధన లేదు.
స్టాంప్‌ డ్యూటీ: రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పరిధిలోకి వచ్చే స్టాంప్‌ డ్యూటీని జీఎస్‌టీ పరిధిలోకి చేర్చాలని సూచించారు. ఇదే గనక జరిగితే ఏ రాష్ట్రంలో ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసినా సరే గృహ కొనుగోలుదారులు ఒకే రకమైన పన్నును చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీ: అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీ (ట్రాన్స్‌ఫర్‌ ఆఫ్‌ డెవలప్‌మెంట్‌ రైట్స్‌– టీడీఆర్‌) అనేవి భూమి, భవనాలకు సంబంధించిన హక్కులు. అయితే జీఎస్‌టీలో భూమికి సంబంధించిన టీడీఆర్‌ మినహాయింపునిచ్చారు. ఒకవేళ జీఎస్‌టీలో టీడీఆర్‌ను చేర్చినట్టయితే ఇన్‌పుట్‌ ట్యాక్స్‌ క్రెడిట్‌ (ఐటీసీ) వర్తింస్తుందా? లేదా? అనేది స్పష్టత లేదు.

నిర్మాణాలపై 12 శాతం జీఎస్‌టీ..
నిర్మాణంలోని ప్రాజెక్ట్‌లకు 12 శాతం జీఎస్‌టీ కేటాయించారు. ఈ తరహా నిర్మాణాలకు ఇన్‌పుట్‌ ట్యాక్స్‌ క్రెడిట్‌ (ఐటీసీ) కూడా వర్తిస్తుంది. 60 చ.మీ. వరకు కార్పెట్‌ ఏరియా ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లకు మాత్రం 8 శాతం జీఎస్‌టీని విధించారు. నిర్మాణం పూర్తయి గృహ ప్రవేశానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాపర్టీలకు జీఎస్‌టీ వర్తించదు. పన్ను కేటాయింపుల్లో ఒకే రకమైన జీఎస్‌టీ ఉంది కానీ, అంతిమ ధర నిర్ణయం విషయంలో ఒకే విధానం లేదు. నిర్మాణం స్థాయి, ప్రాజెక్ట్‌ తీరు, వసతులను బట్టి ధర నిర్ణయించబడుతుంది.    

Read latest Business News and Telugu News
Follow us on FaceBook, Twitter
Load Comments
Hide Comments
మరిన్ని వార్తలు

అద్భుత ఫీచర్లతో రియల్‌ మి ఎక్స్‌ లాంచ్‌

లాభనష్టాల ఊగిసలాట

రెండేళ్ల కనిష్టానికి టోకు ధ‌ర‌ల ద్ర‌వ్యోల్బ‌ణం

16 పైసలు ఎగిసిన రూపాయి

భారీ లాభాల్లో మార్కెట్లు : ఇన్ఫీ జూమ్‌

ఫ్లిప్‌కార్ట్‌ బిగ్‌ షాపింగ్‌ డేస్‌ సేల్‌ : భారీ ఆఫర్లు

ఇండిగో లొసుగులపై రంగంలోకి సెబీ, కేంద్రం!

పావెల్‌ ‘ప్రకటన’ బలం

పెద్దలకూ హెల్త్‌ పాలసీ

మీ బ్యాంకులను అడగండయ్యా..!

భూషణ్‌ పవర్‌ అండ్‌ స్టీల్‌ మరో భారీ కుంభకోణం 

ఇక రోబో రూపంలో ‘అలెక్సా’

ఐఫోన్‌ ధర రూ.40వేల దాకా తగ్గింపు

ఫేస్‌బుక్‌కు 500 కోట్ల డాలర్ల జరిమానా!

ప్రపంచ బ్యాంకు ఎండీ, సీఎఫ్‌వోగా అన్షులా

స్నాప్‌డీల్‌లో ఆ విక్రయాలపై నిషేధం

మీ భూమి చరిత్ర!!

ఇక విదేశాలకూ విస్తారా విమాన సర్వీసులు

మార్కెట్లోకి ‘ఇథనాల్‌’ టీవీఎస్‌ అపాచీ

ఇండస్‌ ఇండ్‌కు బీఎఫ్‌ఐఎల్‌ దన్ను

లాభాల్లోకి ట్రూజెట్‌!

మెప్పించిన ఇన్ఫీ!

ఇండిగోకు మరో షాక్ ‌

రీటైల్‌​ ద్రవ్యోల్బణం పైకి, ఐఐపీ కిందికి

38 శాతం ఎగిసిన ఇండస్‌ ఇండ్‌ లాభం

అదరగొట్టిన ఇన్ఫీ

చివరికి నష్టాలే

లాభనష్టాల మధ్య తీవ్ర ఒడిదుడుకులు 

సుజుకి జిక్సెర్‌ కొత్త బైక్‌..

పది విమానాలతో ట్రుజెట్‌ విస్తరణ

ఆంధ్రప్రదేశ్
తెలంగాణ
సినిమా

‘బాటిల్‌ని తన్నకండి.. నీటిని కాపాడండి’

అవునా.. అంతేనా?

ఆ విషయంలో మాత్రం తగ్గడం లేదట..!

తమిళంలో నిన్ను కోరి

మహా సముద్రంలో...

స్పీడ్‌ పెరిగింది